Com. Tình thật cảm ơn. Tuy nhiên, do trong thực tại, người bỏ tiền ra xây dựng tòa nhà là người thuê đất, không phải là chủ đầu tư. Com. Cứ điểm đ, khoản 2, Điều 75 Luật Xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tính sổ, quyết toán công trình. Sau khi tổ chức nghiệm thu xong, chủ đầu tư sẽ tiến hành thủ tục đăng ký quyền sở hữu công trình tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Như vậy, người có nghĩa vụ đứng ra tổ chức việc nghiệm thu công trình hoàn tất với đơn vị thi công xây dựng là chủ đầu tư.
Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Địa ốc Tuổi Trẻ Online Mọi thắc mắc can dự đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ can hệ đến sổ đỏ, sổ hồng. Khi đó, trên giấy chứng thực chủ quyền nhà - đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ghi nhận diện tích xây dựng và diện tích dùng của tòa nhà theo quy định của luật pháp.
Hoặc bài vở hợp tác, độc giả gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Nhưng hiện nay, giấy phép xây dựng lại do bên cho thuê đứng tên. Việc thỏa thuận các nội dung nêu trên, hai bên phải lập giao kèo hay phụ lục giao kèo để làm Căn cứ cho việc thực hiện của hai bên.
Hoặc bài vở hợp tác, độc giả gửi về mục " tham mưu nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Trân trọng. Mọi thắc mắc liên tưởng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng. Công ty đã ký hiệp đồng xây dựng nhà văn phòng theo thiết kế với Công ty xây dựng A (có đủ chức năng và giấy phép hành nghề).
Tình thực cảm ơn. Thường ngày, trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng bên cho thuê và bên thuê sẽ lập hiệp đồng thuê đất, nếu bên thuê là bên bỏ tiền ra để xây nhà thì hai bên phải thỏa thuận với nhau tại giao kèo thuê, bên thuê đất sẽ là người chủ sở hữu tòa nhà, lúc đó giấy phép xây dựng sẽ đứng tên bên thuê đất.
Vn. Cảm ơn. Công ty A đã xuất hóa đơn cho công ty tôi và chúng tôi cũng đã hạch toán khấu hao văn phòng. Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode).
Sau đó, người sử dụng đất và một công ty ký kết hợp đồng thuê đất với kì hạn 10 năm, công ty là bên thuê đã bỏ tiền ra để xây dựng công trình xây dựng. Vn. - Đáp: Theo thư diễn đạt, thì thửa đất đã xây dựng tòa nhà văn phòng do một cá nhân chủ nghĩa đứng tên trên giấy chứng thực quyền sử dụng đất, song song người này cũng là chủ đầu tư xây dựng công trình trên giấy phép xây dựng.
Do đó, không thể làm lại thủ tục theo cách nêu trên. Cứ khoản 1, Điều 2 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4-90-2012 của Chính phủ, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan quốc gia có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, tu sửa, cải tạo, di dời công trình. Xin hỏi, hiện hoàn công chúng tôi nên đứng tên cá nhân chủ nghĩa hay công ty? Nếu cho cá nhân thì thủ tục phải làm thế nào? Nếu hoàn công cho công ty thì sao? Mong được Tư vấn.
Giải pháp để giải quyết vấn đề trên là hai bên xác định tổng số tiền xây dựng nhà là bao nhiêu, tiền thuê đất của 10 năm là bao nhiêu để làm Căn cứ khấu trừ cho khoản tiền mà bên thuê đã đầu tư xây dựng tòa nhà.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét